亞太區辦公樓租金漲很大 北市持平 郊區急起直追 根據仲量聯行最新發佈的《全球辦公樓指數》報告顯示,2011年第3季,儘管在歐美地區經濟波動的背景下,全球81個房地產市場的優質辦辦公室 支票借款租金,仍然較上季增長1.1%。其中,亞太地區辦公室市場租金增幅最大,較上季高達2.5%;美洲地區緊隨其後,較上 設計裝潢季上漲1.1%。 該份報告同時指出,全球辦公樓市場租金,已是連續七季呈現上漲,較2009年第4季的市場低點,上漲8.22%,亦較去年同 澎湖民宿期增長5.5%。亞太地區27個主要市場中 近7成租金上揚 仲量聯行亞太區研究部總監文麗菁指出,第3季亞太地區絕大多數房地產市場的辦公樓租金持續 買房子上揚,但是上漲速度較前幾季有所放緩。在27個主要辦公樓市場中,有18個市場淨有效租金上漲,其餘市場的租金保持平穩或者微幅下跌。 此外,排行前10位租金增幅最大 房地產的城市中,有7個城市位於亞太地區、2個位於南美洲、1個位於美國。其中,亞洲地區又以北京的租金增幅最大,達50.6%;美國矽谷,則由於科技業復甦,租金與去年比較,漲幅達六成。 文麗菁?房屋貸款{為:「亞太地區短期內,絕大多數市場的租金,仍將增長。其中,表現最為強勁的市場,仍將會是北京,估計該地2012年辦公市場的租金增幅,最高可達25%。」北市辦公室租金持平 郊區急起直追 仲量聯行台灣董事 房地產總經理趙正義則表示,北市辦公室租金,與去年相比,約維持平盤狀態,仍屬低檔。從大中華區的強勁需求來看,隨著兩岸經濟交流逐漸增溫,未來商辦租金行情,預計將呈穩健向上趨勢。此外,北市辦公市場的郊區化,也是值得注意的現象 支票借款,像是南港區和內湖區的租金,較去年同期上漲5至10%, 較市中心辦公室租金僅2至3%漲幅為高。而北市市府積極規劃的士林北投科技園區,也將帶動北區商辦市場的需求成長。 有鑑於此,11月23日即將開標的的大同北投廠,擁有極佳的景觀與捷運便利性, 系統傢俱具備雄厚的商辦與優質住宅開發潛力,已吸引多家國內外大型法人領標,預計將成為2011年底重要指標個案。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 設計裝潢  .
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